إن ديوان الترقية و التسيير العقاري لبئر مراد رايس، تأسس بمقتضى المرسوم التنفيذي رقم 143/76 المؤرخ في 13 أكتوبر 1976، بوصفه مؤسسة عمومية ذات طابع إداري (EPA) و قد تم تغيير طبيعته القانونية بمقتضى المرسوم التنفيذي رقم 147/91 ، المؤرخ في 12 ماي 1991 ، أصبح بذلك مؤسسة ذات طبيعة صناعية و تجارية (EPIC) تمتع بالشخصية المعنوية والاستقلال المالي، يعد تاجرا في علاقاته مع الغير ويخضع لأحكام القانون التجاري ، طبقا للمادة 1 من المرسوم المذكور أعلاه، مع إمكانية ممارسة نشاطه على مستوى التراب الوطني.